Как навести порядок в доме?
Этот и много других вопросов, к
сожалению, годами остаються без ответа. Хотя выход из мнимого
жилищно-коммунального тупика – есть. Как не банально это звучит - он в
самоорганизации нас же самих, то есть граждан. Об объединении собственников многоквартирных домов
(ОСМД) слышали уже все, хотя этот путь очень сложный и ответственный для жителей
многоквартирного дома. Другой вариант наведения порядка в доме – это создание
путём легализации (письменного уведомления) домового комитета (ДК), который
является представительским органом власти в доме и имеет право контролировать предприятия,
оказывающие услуги гражданам вашего дома.
Что такое домовой комитет?
Домовой комитет (ДК) – это орган
самоорганизации населения (ОСН), созданый гражданами по месту жительства, то
есть в многоквартирном доме. ОСН входит в систему местного самоуправления, есть
властью на своём микро-уровне в доме, на улице, в квартале, в микрорайоне и в
районе. Не надо путать ДК с ОСМД, поскольку последнее предприятие может
обслуживать дом за свой счёт. А функции ДК – реализация контрольних и
административных полномочий.
Какие полномочия домового
комитета?
ОСН согласно Закона Украины «Об органах самоорганизации населения» имеют
собственные и делегированные полномочия домового комитета.
Наибольший интерес среди
полномочий представляют следующие:
представлять вместе с депутатами
интересы жителей дома в местных советах;
вносить в установленном порядке
предложения к проектам местных программ социально-экономического и культурного
развития;
осуществлять контроль за качеством
предоставляемых жилищно-коммунальных услуг гражданам, которые проживают в жилых
домах на территории деятельности (ОСН), контролировать качество проведения в
этих домах ремонтних работ и т.п.
Эти полномочия уже наделяют ДК
официальным статусом представлять всех жителей и дают ему возможность требовать
от жилищно-коммунальных и других предприятий качественного обслуживания дома.
Кроме того, советы могут делегировать ДК и некоторые свои полномочия. Например,
право согласования с ДК на перевод жилых помещений в нежилые, аренда,
размещение на придомовой территории объетов торговли и т.п. Однако реализовать
свои и делегированные полномочия ДК может лишь путём легализации в соответствующем исполкоме, заявив о
своём существовании письменно.
Изменим вместе нашу жизнь!