НАША КОМУНАЛКА

Реформа ЖКХ для людей.

Какой она должна быть. Часть 1.

 У будущего есть несколько имен. 
Для слабого человека – невозможность.
Для малодушного – неизвестность.
Для глубокомысленного и доблестного – идеал.

Виктор Гюго.

Чтобы избежать критики, следует ничего не говорить,

ничего не делать и никем не быть.

Аристотель.

Реформа ЖКХ, которую проводят депутаты направлена только на обеспечение сверх прибылей себе красивым и не дает ничего, кроме проблем нам гражданам Украины. Нам навязывают законы и решения в ЖКХ, которые нам не нужны, т.к. не решают наши проблемы.

В следующих статьях я буду предлагать решения, которые

1.           позволят нам решить проблему с качеством услуг ЖКХ;

2.           помогут нам и нашим семьям в решении вопроса содержание наших домов и придомовых территорий и не только.

3.           помогут создать действительно благоприятные условия для проживания нас и наших семей.

4.           позволит раз и на всегда прекратить самоуправство чиновников и застройщиков на нашей земле.

Идея заключается не просто в реформировании ЖКХ, а создании удобной среды обитания нам и нашим семьям. Я понимаю, что многим из нас нужны не просто идеи и знания, а ясная и понятная дорожная карта, ведущая к созданию это среды обитания.

Далее я опишу пять шагов, которые приведут к ликвидации монополии чиновников и ЖКХ и построению той среды обитания, которую каждый из нас заслуживает. Даст нам необходимые инструменты, позволяющие улучшить нашу жизнь. Нужно понимать, что среда обитания – не только наше ЖКХ, убранные дорожки, посаженные деревья, но и качественное образование наших детей, своевременная и качественная медицина, безопасность нас и нашего имущества. Только в этом случае наша жизнь будет гармоничной и счастливой, а среда обитания удобной для нас.

Все что описано ниже основывается на нормах действующих законов и не требует от ВР дополнительных усилий. Необходимо только наше желание и способность оторваться от насиженных мест возле телевизора или выйти в оффлайн из фэйсбука.

ШАГ № 1.  ЖКХ.

Мы ежедневно слышим про реформы в ЖКХ и о необходимости скорейшей регистрации ОСББ, но ни разу не слышали о конечном результате реформы и методах достижения этого результата. Открыть или не открыть ОСББ, нанимать или не нанимать управляющую компанию — не конечный результат, а, возможно, составляющие реформы. Я уверен, что целью реформы должно быть высокое качество жилищных услуг за минимальные деньги.  Вы когда ни будь слышали об этих целях? Нет и не услышите. Для чиновников и разработчиков законов — ОСББ и есть вся реформа. О недоработках закона об ОСББ и рисках для жителей домов я писал раннее.

«Основная проблема ЖЭК — невозможность получения качественных услуг для населения за оплаченные деньги», так утверждают чиновники. Действительно ли это так?
Рассмотрим подробно эту проблему и посмотрим, решает ли ее реформа и как можно достичь гарантированно качественные услуги.

Рассмотрим схему работы ЖЭК, действующую на текущий момент.

ЖЭК сегодня рис.1

На схеме присутствуют:

1. Мы — жители, как потребители услуг и плательщики за эти услуги.
2.    ЖЭК + Управляющая компания, как исполнители и получатели денег.

Из этой схемы видно, что наши деньги поступают на счета управляющей компании, услуги оказывает нам ЖЭК. Видно, что цель работы ЖЭК, на текущий момент, это услуги ради услуг. Часто из года в год ЖЭКи списывают деньги на ремонты, которые были сделаны в прошлом году, сделаны самими жильцами или сделаны депутатами перед выборами. Эта схема не учитывает нас и наши интересы как потребителей услуг.

Как мы можем влиять на качество услуг ЖЭК?

Выбираем один из возможных способов:

1.           написать жалобу на выбор: Порошенко, Кличко, Обама;

2.           постучать в рельсу;

3.           накричать на дворника, а она то в чем виновата?

4.           подать в суд на кого ни будь и т.д.

Как мы видим, действующих рычагов воздействия на ЖЭК, чтобы он постоянно выполнял свои услуги, не существует. Каждая наша победа над ЖЭК — часы, дни, месяцы постоянных скандалов или судов. Нужно ли нам это счастье? Нет. Это говорят и чиновники и предлагают нам избавиться от ЖЭК и открыть ОСББ для самостоятельного решения проблем. Но ОСББ не является ЖЭКом и у него другие задачи.

Рассмотрим схему оказания услуг ЖКХ, которую предлагают разработчики реформ.

Управление согласно закона 417 рис.2

Из схемы следует, что между нами — потребителями и исполнителем, например, ЖЭК появился посредник:

1.           или ОСББ;

2.           или Управитель

3.           или одновременно ОСББ+Управитель.

Как  в условиях фактической монополии на рынке услуг ЖКХ мы можем влиять на качество услуг ЖЭК?

Выбираем один из возможных способов:

1.           написать жалобу на выбор: Порошенко, Кличко, Обама;

2.           постучать в рельсу;

3.           накричать на дворника, а она то в чем виновата?

4.           в кабинете головы ОСББ;

1.                   накричать на голову ОСББ;

2.                   угрожать увольнением;

3.                   угрожать уменьшением зарплаты;

4.                   стучать головой об стенку (чьей); и т.д

5.           ОСББ может за наши деньги подать в суд на Управляющую компанию, предварительно собрав деньги с жильцов: на адвоката, государственную пошлину, которую умный яценюк поднял в десятки раз, судебные затраты, и судиться хоть 100 лет. Деньги то наши, а ремонт крыши может и подождать.

Ну что же, помимо директора мы уже трудоустроили и юристов, которых у нас выпускают каждый год больше, чем нужно для народного хозяйства. Социальная функция ОСББ просматривается очень хорошо, но только платить за этот праздник щедрости предстоит нам и т.д.

Что-то поменялось? НЕТ.
Появились действенные рычаги воздействия на ЖЭК для увеличения качества услуг? НЕТ.

Что же изменилось?
Появился дополнительный посредник (посредники), который (которые) требует дополнительного финансирования, а качественные жилищные услуги не меняется.

Если пепельница в машине забита грязью, то обычно чистят пепельницу, а не выбрасывают машину.
Так и с ЖЭК.
Если ЖЭК не выполняет работу, то его реформируют и управляют им, а не ликвидируют потому, что кому-то хочется на ликвидации бабки заработать.

В чем же проблема? В чем основная недостаток (для нас, а не для разработчиков, их меркантильный интерес виден не вооруженным глазом) реформы, которая не дает позитивный конечный результат.

В качестве примера, рассмотрим простое устройство.

Выключатель рис.3

Это обычный выключатель. Посмотрите, эта схема как две капли воды похожа на схему рис. 1. В чем суть выключателя. Лампочка работает только после нажатия на выключатель. ТОЛЬКО ПОСЛЕ НАЖАТИЯ. т.е. после того как мы оказываем на нее давление. Это самая важная мысль.

Для того, чтобы ЖЭК работал качественно необходимо иметь реальные, а не фейковые рычаги воздействия на него.

Схема управления с правильным ЖЭКом:

Реформа ЖКХ рис.4

Какие же это могут быть рычаги:

1.           участие в управлении ЖЭК путем создания наблюдательного совета из числа руководства ЖЭК и самых достойных жителей территории со следующими полномочиями:

1.                   участие в формировании кадровой политики и ее контроль:

1.                          подбор персонала по профессиональным качествам;

2.                          увольнение непрофессионалов, ленивых и непорядочных людей;

3.                          внедрение на каждом участке работ стимулирующую премиальную форму оплаты труда;

2.                   участие в формировании финансово-бюджетной политики, направленную на удовлетворение нужд жителей и контроль за ее выполнением;

3.                   контроль финансовых потоков;

4.                   контроль проведения тендеров на закупку материалов и оборудования;

2.           контроль качества выполненных работ со стороны не только наблюдательного совета, но и, в обязательном порядке, со стороны жителей домов;

3.           публичная отчетность:

1.                   количество поступивших денег от дома;

2.                   объем выполненных услуг;

3.                   планируемые работы и прогнозная их стоимость;

4.           публичная закупка услуг и товаров по тендерам с контролем рыночных цен на аналогичные товары и услуги (коррупционный сговор при проведении тендера недопустим).

Как схема управления ЖЭК будет работать.

1.           Представители жителей обслуживаемой территории:

1.                   участвуют в наблюдательном совете ЖЭК;

2.                   объявляют конкурс на замещение должности директора;

3.                   с новым директором проводят конкурсный отбор персонала ЖЭК, согласно штатного расписания.

2.           Представитель каждого дома (может любой активный житель):

1.                   контролирует качество и количество выполненных услуг;

2.                   в течении месяца представители оценивают качество работ, что является основанием для увольнения непрофессионалов и бездельников или выплате стимулирующих премиальных (например в размере 1-100% от оклада) трудолюбивым специалистам.
Профессионалов, которые хотят работать и работают, нужно любить, уважать, лелеять и стимулировать деньгами на ратный труд на нашу пользу.

3.           На сайте в реальном режиме времени каждый должен видеть сумму поступления, расход денежных средств и их целевое назначение.
Затраты на содержание дома состоят из двух видов затрат:

1.                   постоянные затраты — уборка территории, подъездов, вывоз мусора и т.д. + административные затраты (содержание аппарата ЖЭК);

2.                   переменные затраты — работы разового характера: ремонт крыши, водостоков, покраска дома, утепление, озеленения территории; и т.д.

4.           Публичное обсуждение и принятие решение о расходовании бюджетных средств, поступивших на нужды ЖКХ, и т.д.

Жители дома должны сами видеть себестоимость содержания дома, стоимость необходимых работ, это позволит правильно рассчитать величину платежей за жилищные услуги. Это называется экономически обоснованная стоимость жилищных услуг, которую формируют жители дома сами в зависимости от потребностей в ремонтах, а не спускаются тарифы сверху. Экономически обоснованные тарифы Кабмина мы уже не раз чувствовали на себе это и стоимость газа и отопления и т.д.

Что такое ОСН в схемах — орган самоорганизации населения.
Самоорганизация населения — мы все. Мы — те кто хочет коллективно построить для себя и вокруг себя среду обитания, в которой хочется жить самому и хочется, чтобы жили наши дети и внуки. Органы самоорганизации — самые лучшие из нас, те кто живет с нами, дети, которых, ходят с нашими детьми в одну школу или детский сад, отдыхает с нами в наших парках, возле наших озер, дышит с нами одним воздухом. Это, ни в коем случае, не члены разных олигархических партий, цель которых украсть у нас парки, скверы, озера, построить на детских площадках небоскребы, украсть деньги из кассы школы или поликлиники, т.е. это банда воров и мошенников.

Органы самоорганизация населения — наименьшая ячейка самоуправления в территориальной громаде, ее основа, наименьший кирпичик самоуправления, т.е. власти в Украине. Как известно, от качества кирпичей зависит качество всего дома. На текущий момент в Украине практически нет реальных ОСНов, которые бы занимались представлением наших интересов и решали наши проблемы. Есть фэйоквые, которые созданы чиновниками для решения своих меркантильных интересов. Создание фэйковые ОСНов привело к созданию фэйкового государства, которое не имеет ничего общего с тем, что записано в Конституции Украины.

Реформа ЖКХ для людей. Какой она должна быть. Часть 2. Начинаем контролировать работу ЖЭКа.

ОСН наш надежный контролер услуг ЖЭКа и монополистов.

В предыдущих статьях мы уже выяснили, что проблема действующих ЖЭКов это:

1.           отсутствие нашего влияния и контроля качества, стоимости оказываемых нам услуг;

2.           самое главное — это отсутствие стимулов работать,  как сотрудников так и всей ЖЭКовской структуры на конечный результат это содержание в надлежащем виде наших домов.

Приступаем к рассмотрению структуры управления  ЖЭКом  территориальной громады. ОСН — основа контроля качества и стоимости услуг ЖКХ.

Для превращения нашего дома в идеальною среду обитания, необходимо наличие постоянной обратной связи с жильцами дома. Жильцы дама, должны реально самостоятельно управлять не только непосредственно домом, но и территорией вокруг него.

Какие же проблемы постоянно возникают в наших домах и требуют оперативного решения?

1.           У Вас пропала горячая вода или, что бы дождаться ее живительного тепла, нужно сливать холодную минут 20? При этом мы помним, что через кран при среднем напоре вытекает около 10 литров воды в минуту. Выходит, что для получения качественной услуги — горячей воды нужно слить около 200 л воды и при этом заплатить за эту неиспользованную воду по тарифу кипятка.

2.           Может у Вас проблема с отоплением — холодные батареи?

3.           У Вас протекает крыша и всем все равно? И т.д.

Это проблемы, которые должен решать ЖЭК, но есть много таких, которые не входят в его компетенцию или он их просто не решает.

Какие методы управления предлагает нам законодатель?
Это управление управителем и ОСББ. Решают ли эти методы управления наши проблемы с ЖКХ? Нет не решают.

Цель управителя — получение прибыли, а не создание нам комфортных условий проживания (среды обитания), поэтому им наши проблемы безразличны. Что мы хотим от управляющих компаний в условиях монополии на рынке? В лучшем случае можно ожидать от них — это своевременные жилищные услуги: уборка подъезда и придомовой территории. Но в доме есть еще масса других проблем с ремонтами: протекающая крыша, фасад дома последние лет 25 ни кто не красил, это стало причиной его преждевременного разрушения, фасад становится влажным, а это причина появления грибка в доме и болезней наших детей и многое, многое другое.

ОСББ. Коллективный коллектор- ответчик.

Цель ОСББ —  выполняет  задачи:

1.           коллективный коллектор- ответчик;

2.           собственник общего совместного имущества;

3.           легализатор незаконной приватизации в доме;

4.           получателя чего-то такого, что не имеет ни документов ни паспортов, ни актов ввода в эксплуатацию, т.е. черный ящик — это Ваш дом;

5.           дай Вам Бог, чтобы в Ваших домах появились честные и порядочные директора, которые не будут участвовать в очередном ограблении и так уже обедневшего населения. Но мы знаем, что счастливчиков будет не так и много, а остальным придется смириться с потерей придомовых территорий, подвалов, чердаков или придется вести очередную войну за собственность, высокие тарифы или спасать деньги, украденные директором у ОСББ.

Эти методы управления оказываются бесполезными если, например

1.           В Вашем доме у всех горячие батареи, а холодные только в Вашей квартире потому, что сосед снизу (носитель чаще всего идет снизу вверх) сделал себе теплые полы, поэтому до Вашей квартиры горячей носитель не доходит, остывает…

2.           В ресторане в доме по ночам пьяный дебош и директор игнорирует Ваше требование навести и соблюдать общественный порядок, а новая полиция не способна и не желает выполнять свои обязанности. Как новая полиция может наказать ресторан-кормилец, если после каждого Вашего вызова они получают пайку бесплатной кормежки. Как неизлечимо в нашем народе стремление к корыту!

3.           Крутой сосед (судья, прокурор, бандит) ставит свой автомобиль на детской площадке или на газоне. Попробуйте ему сделать замечание, последствия прогнозируемые.

4.           Когда сосед разрушает фасад, чтобы сделать себе отельный вход. При этом он не имеет проектно-разрешительной документации и Вы, как собственник, ему не давали согласие на дверь в фасаде.

5.           Из кухни ресторана на весь квартал разносится вонь от приготовления пищи. Но Ваши законные требования отремонтировать вытяжку игнорируются. Хорошо, если эта вытяжка еще есть, а если нет, что делать? Службы, в которые Вы обращаетесь, например СЭС (санитарно-эпидемиологическая служба), бездействуют или утверждают, что это не их компетенция.

6.           На Вашей детской площадке (парке, сквере и т.д.) бандиты в балаклавах ставят забор, чтобы начать строительство небоскреба. При попытке защитить свою площадку бандиты применят силу и вызовут на помощь полицию и прокуроров, чтобы привлечь Вас к уголовной ответственности за то, что Вы защищаете право своих детей гулять на детской площадке, а не под колесами автомобиля на дороге. Как спасти площадку для наших детей? И т.д.

Все эти проблемы и много других не решают ни ОСББ ни управители лишь только по той причине, что нарушителем является или житель дома — член ОСББ или владелец/арендатор ресторана — член ОСББ или рада (днепррада), которая выделила участок земли с Вашей детской площадкой под застройку небоскреба без Вашего ведома и согласия. Эти все проблемы решаются в гражданско-правовом (административно-правовом) порядке, т.е. нужно договариваться с теми кто не хочет договариваться или подавать на них в суд. Участвовать в судебном процессе никто из Вас не хочет или не может, поэтому Вы будете дальше слушать пьяные вопли по ночам, травиться угарными газами из кухни ресторана или смотреть в окно на небоскреб, а не на детскую площадку, а Ваш ребенок на улице, может попасть под колеса автомобиля, так как ему не где больше гулять.

Не нужно думать, что мы попали в безвыходное положение.
Есть решение этих пробоем (и не только этих), которое уже в том или ином виде использует прогрессивное человечество.

Так что же (кто же) нам может помочь в этот сложный момент. 
Вот выдержка из Конституции Украины

Стаття 140.
Сільські, селищні, міські ради можуть дозволяти за ініціативою жителів створювати будинкові, вуличні, квартальні та інші органи самоорганізації населення (ОСН) і наділяти їх частиною власної компетенції, фінансів, майна.

Еще не забываем
Закон “Про місцеве самоврядування в Україні”

Стаття 5. Система місцевого самоврядування

1.           Система місцевого самоврядування включає:

1.                   територіальну громаду;

2.                   сільську, селищну, міську раду;

3.                   сільського, селищного, міського голову;

4.                   виконавчі органи сільської, селищної, міської ради;

5.                   старосту;

6.                   районні та обласні ради, що представляють спільні інтереси територіальних громад сіл, селищ, міст;

7.                   органи самоорганізації населення.

Оказывается ОСН — основа местного самоуправления, его фундамент. А мы этого не знали и нам об этом ни кто не говорил.

Прекрасно, и что же это за такие органы самоорганизации, которые:

1.           финансируются из местного бюджета, т.е. за деньги, которые депутаты еще не успели раздербанить.

2.           получают часть компетенции рады (например Днепррады), а это как мы понимаем часть власти.

3.           получают для выполнения своей функции необходимое имущество (помещение, компьютер и т.д.)

Что же такое специфическое и нужное для нас может сделать ОСН и это сможет помочь нам с решением всех проблем ЖКХ и не только.

Смотрим
Закон Украины “Про органи самоорганізації населення”

Стаття 14. Власні повноваження органу самоорганізації населення
6) здійснювати  контроль за якістю надаваних громадянам, які проживають  у  жилих  будинках  на  території  діяльності   органу самоорганізації населення, житлово-комунальних послуг та за якістю проведених у зазначених жилих будинках ремонтних робіт;

Бинго, а ведь это то что нам нужно. Это и есть так необходимый нам контроль за ЖКХ, контроль за качеством услуг, причем не со стороны ОСББ или управляющей компании, которые являются равными сторонами договора и все возникшие конфликты решают путем переговоров и через суд, а как контроль власти, нашей власти, обязанностью которой и является обеспечение жителей дома, квартала, микрорайона и т.д. качественными жилищно-коммунальными услугами. 
Обращаю внимание на два вида услуг:

1.           жилищными — услуги по содержанию дома, которые оказывает нам, например, ЖЭК, управляющая компания и т.д.

2.           коммунальные услуги — услуги по подаче в дом воды, газа, горячей воды, отопления и т.д.

Получается, что данный орган власти (фундамент, основа самоуправления в Украине) и был придуман разработчиками Конституции как орган власти, который представляет жителей дома (квартала, микрорайона) в органах власти на местах, как основной механизм защиты права жителей территорий (домов, кварталов, микрорайонов и т.д.) на порядок в доме и вокруг него.

Стаття 14. Власні повноваження органу самоорганізації населення
1) представляти  разом з депутатами інтереси жителів будинку, вулиці,  мікрорайону,  села,  селища, міста у відповідній місцевій раді та її органах, місцевих органах виконавчої влади;

Как это орган власти может защищать наши права, как потребителей услуг:

1.           Представлять интересы жителей при работе с ЖЭК

1.                   Контроль тарифов ЖЭКа и их обоснованность. Управляющая компания сама формирует тарифы и выставляет жителям домов и ОСББ для оплаты, а ОСББ их оплачивает с Вашего кармана. Им не до контроля.

2.                   Контроль качества услуг ЖЭКа. Если качество услуг низкое и исполнитель не реагирует на замечание потребителей услуг,  то ОСН вместе с депутатом может вынести вопрос на сессию рады (днепррады) по лишению управляющей компании права оказывать услуги населению. Если управляющая компания коммунальной формы собственности, то потребовать уволить некомпетентного директора и участвовать в найме профессионала. В случае без ОСН каждый житель отдельно и/или ОСББ проводят работу в рамках процессуального законодательства и если вопрос не урегулирован до суда, подают в суд. 

2.           Защищать право жителей дома на нормальные условия жизни.

Рассмотрим несколько реальных примеров их жизни.
Собственник/арендатор ресторана в доме не контролирует общественный порядок в ресторане и/или решил пристроить на газоне возле дома летнюю/сезонную площадку. Навести общественный порядок или запретить строительство на газоне силами только самих жильцов очень проблематично, а ОСББ не может, т.к. собственник ресторана — член ОСББ. Вам придется конфликтовать с одним из крупнейших плательщиков членских взносов в ОСББ, а это приведет к большим финансовым потерям для дома — директор может прекратить оплачивать членские взносы (читаем коллективный ответчик-коллектор), которые вынуждены будут оплачивать все члены ОСББ, а еще добавьте и значительные судебные расходы. Получается замкнутый круг, при котором защитить свои права жители дома практически не имеют возможности или это очень дорого. И будут у Вас под окнами орать пьяные компании на летней/сезонной площадке.
Может ли ОСН защитить права людей. Да, это его обязанность — для защиты Ваших прав ОСН привлекает все ресурсы местного совета и его органах, местных органах исполнительной власти, полиции, МЧС и т.д. в плоть до принятия решения о запрете размещении объекта общепита на территории Вашего дома.

Ну и самый вопиющий случай, который стал обыденным для крупных городов, особенно для центра Днепра — строительство небоскребов в центре квартала на детской, спортивной площадке, на зеленой зоне, в парке, засыпка озер и т.д.
Этот случай относится к компетенции более крупных ОСН — таких как квартальный, микрорайона. ОСН — территориальный орган власти и его полномочия распространяются только на территорию, на которой он создан, поэтому строительство  внутри квартала — компетенция больших по размеру территории ОСН, чем домовой, компетенция которого это территория дома (дом + придомовая территория).

Далее рассмотрим создание ОСН, компетенцию квартального и микрорайонного ОСН, а также перейдем от контроля ЖЭКа к управлению+контроль ЖЭКа = ЖЭК территориальной громады.

Реформа ЖКХ для людей. Какой она должна быть. Часть 3. Быть или не быть травой, вот в чём вопрос.

Невозможно решить проблему на том же уровне, на котором она возникла. Нужно стать выше этой проблемы, поднявшись на следующий уровень

Альберт Эйнштейн
(великий немецко-швейцарско-американский физик, автор теории относительности, лауреат Нобелевской премии 1879—1955)

Строим систему реального контроля за качеством, количеством, ценой услуг ЖЭКов и не только.

Приступаем к первому этапу реформы — создание контролирующих органов, основной задачей, которых это контроль качества, цен и количества услуг ЖЭКов и монополистов.

Альберт Эйнштейн правильно указал нам на проблемы реформы и методы ее решения.

Для понимания этой проблемы рассмотрим агитационный рисунок Днепроблэнерго.
особенно мне понравилась надпись — “Якісне електропостачання — це результат зусиль 3-х сторін: Електропостачальна компанія, Балансоутримувач (ЖЄО, ОСББ, ЖБК), споживачі».

Рисунок красивый и по сути правильный. Следует обратить внимание на стрелки слева на право:

от поставщика электроэнергии к → Балансоутримувачу до → потребителя.

Стрелка направлена в одну сторону, что правдиво указывает на возможность влияния одной стороны на другую и их взаимной зависимости. Из рисунка следует одностороннее влияние и односторонняя зависимость, т.е. на нас влияют и мы зависим. Для большего понимания тезиса о влиянии развернем рисунок на 90° и получим очень интересный рисунок.

Я где-то  уже подобный рисунок видел. Вот же он.

Это рисунок пищевой цепочки в природе.

Подставим надписи из предыдущего рисунка и получим интересный результат.

Мне давно уже казалось, что из категории растительноядных животных мы плавно перемещаемся в категорию растения.

Нас пожирают все кому не лень, а мы молча наблюдаем:

o              нам повысили тарифы на газ — молчим,

o              нам повысили тарифы на электроэнергию — молчим,

o              нам собрались повышать тарифы на ЖКХ — молчим, и т.д. ну просто растения.

Действительно, на текущий момент, в соответствии с гражданским кодексом мы являемся равными сторонами в договорных отношениях с монополистами, ЖЭКом и т.д. Такое же равенство соблюдается и при подписании договора с управляющей компанией и при создании ОСББ. Но на самом деле равенства сторон нет и быть не может в условиях монополии, отсутствия конкуренции и при наличии системной коррупции.

Представьте, что Вы решили не платить монополисту (управляющей компании, ОСББ) за некачественные услуги или их полное отсутствие. Для таких как Вы у поставщиков услуг (монополистов и т.д.) есть целый штат юристов, затраты, за роботу которых, уже учтены в тарифе, т.е. мы уже оплатили их работу, которую они еще не сделали. При подаче в суд, монополист будет требовать выплаты стоимости потребленных усуг и судебные издержки. Если суд Вы проиграете (в чем я не сомневаюсь, они же судятся за Ваши деньги да и судьи кто?), то услуги юристов Вы оплатите повторно. К чему это я, да к тому, что и монополисты, управляющая компания,  ЖЭК, ОСББ и т.д., все живут за наш счет, за наш же счет с нами судятся и их мало интересуют наши проблемы с качеством услуг, их интересует прибыль любой ценой. Так работали эти предприятия последние лет 25 и нет причин утверждать, что при текущих условиях их методы работы изменятся в будущем.

Для получения качественных услуг, мы должны стать во главе пищевой пирамиды.
Смотрим рисунок

Во главе пирамиды находится наш представительский орган — микрорайонный (домовой) ОСН (комитет микрорайона, дома), который создаем мы, жители микрорайона (дома), который наделяется частью компетенции рады (например Днепррады), т.е. частью власти органа самоуправления для решения насущных вопросов местного значения:

o              удовлетворения наших социальных, бытовых, культурных и других потребностей;

o              для защиты наших интересов — жителей микрорайона (дома).

Используя свою компетенцию (власть), ОСН контролирует качество, количество и стоимость услуг как монополистов — коммунальные услуги (вода, свет, тепло, газ), так и качество, количество и стоимость оказываемых нам жилищных услуг (ЖЭК, управляющая компания).

Мы являемся собственниками монополиста ПАО «ДНЕПРОБЛЭНЕРГО», ПАТ АК Днепрводоканал, ПАТ «Днепргаз»,  КП «Управляющая компания по обслуживанию жилищного фонда”, ЖЭКа и мы должны контролировать, а по возможности и управлять нашей собственностью (ЖЭКом управлять и контролировать), для этого в Конституции Украины и предусмотрены ОСН.

Вы слышали, чтобы кто-то защитил Ваши интересы, когда кабинет министров устанавливал драконовские тарифы на газ, свет, тепло? Нет не слышали, т.к. Вашего представительского органа — ОСН пока не существует, Вы его не создали.

Так создадим его! Не будь травой создай ДОМОВОЙ !

Наш Дом – Наша Крепость

ДМГО  «ГРОМАДЯНСЬКА ДІЯ»

САЙТ ТЕРИТОРІАЛЬНОЇ ГРОМАДИ ДНІПРА: СІЧЕСЛАВ ІНФО

http://grajdanskoedeistvie.blogspot.com/

ВСЯ ВЛАДА ГРОМАДАМ!

МЕТА – ЄДНАЄ! ЦІЛЬ, ДОДАЄ НАСНАГИ! НІЧОГО ЩЕ НЕ ВТРАЧЕНО!

Слава Україні! Слава Нації!