КОЛОНІЯ АЛІГАРХІВ ПРОДОВЖУЄ ЗАГАНЯТИ ДО ГЛУХОГО КУТА

ЗМІНИТИ СИСТЕМУ, А НЕ СТВОРЮВАТИ ФЕЙКОВІ ОСББ…

…або чому ОСББ, як юридичні особи, сьогодні, висять у повітрі

     Наразі, Дніпропетровщина вчергове стала полігоном проведення «пілотних проектів» - «рейхформ» гібридної колективізації і геноциду – дослідницьких експериментів із визначення межі соціального терпіння, які, в найближчому майбутньому, можуть призвести до соціального вибуху.

     Після багатьох проведених на теренах області «пілотних проектів», різного спрямування, і, останнього, стосовно фейкового «добровільного об’єднання» територіальних громад, засмальцьовані, липкі рученята «рейхформаторів» дотяглися до спільної власності громадян у сфері житлово-комунального господарства. Сьогодні, під виглядом реформування ЖКГ, через створення ОСББ, відбувається чергова широкомасштабна афера пограбування українського народу.

     В Дніпропетровську мобільні групи грантососів наближених до міськ- і облради, гастролюють житловими масивами міста (виконуючи встановлений план), спонукаючи мешканців багатоквартирних будинків (через завербовані ініціативні групи) створювати ОСББ – об’єднань співвласників багатоквартирних будинків, розповідаючи їм про Нью-Васюки та квіти у горщиках на сходових клітинах будинків «щасливців», - і жодного слова про ризики і фальсифікації.

     Моє особисте спілкування із багатьма головами вже «створених» (як їм здається) ОСББ не находить відповіді на головне питання – оформлення прибудинкової території, як складової цілісного майнового комплексу. Також дуже багато питань існує щодо оформлення не тільки допоміжних приміщень та споруд, а й нежитловими приміщеннями, що не належать до житлового фонду і є самостійними об’єктами нерухомого майна цілісного майнового комплексу багатоквартирного будинку.

     «Щасливці» більше ніж півтисячі вже «створених» у Дніпропетровську ОСББ мусять знати, що оформлені ними юридичні особи (як їм здається), наразі, «висять у повітрі», адже на даний момент оформлення землі під відповідними будинками, не кажучи про прибудинкові території, є неможливою, нездійсненою і незаконною процедурою. І ось чому.

По-перше, розберемось з юридичним статусом ОСББ:

     У відповідності до положень Цивільного кодексу України, юридичною особою є організація, створена і зареєстрована у встановленому законом порядку.

     Юридична особа наділяється цивільною правоздатністю і дієздатністю, може бути позивачем та відповідачем у суді. Юридичні особи створюються шляхом об’єднання осіб та (або) майна і, залежно від порядку їх створення, поділяються на юридичних осіб приватного права та юридичних осіб публічного права (яким повинні бути ОСББ). Юридична особа приватного права створюється на підставі установчих документів, а також може створюватися та діяти на підставі модельного статуту.

     Юридична особа публічного права створюється розпорядчим актом Президента України, органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування.

     Непідприємницькі товариства (ОСББ) є товариства, які не мають на меті одержання прибутку для його наступного розподілу між його учасниками.

Непідприємницькі товариства (кооперативи, крім виробничих, об’єднання громадян тощо), якими на сьогодні є ОСББ, можуть поряд зі своєю основною діяльністю здійснювати підприємницьку діяльність, якщо інше не встановлено законом і якщо ця діяльність відповідає меті, для якої вони були створені, та сприяє її досягненню.

     Отже, ми з’ясували, що ОСББ, це непідприємницьке товариство (об’єднання його співвласників), яке створюється шляхом об’єднання осіб та майна. Тобто ОСББ може бути тільки юридичною особою публічного права і створюється лише розпорядчим актом (в даному випадку) органу місцевого самоврядування. Після створення, ОСББ проходить реєстрацію (легалізацію) у встановленому законом порядку.

     Наразі, юридичні особи ОСББ проходять «реєстрацію-легалізацію», із занесенням (в кращому випадку) відповідних даних до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, грубо потураючи чинне законодавство і конституційні принципи публічного права.

По-друге, з’ясуємо майновий статус землі і прибудинкових територій:

     Згідно до положень чинної Конституції України земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об'єктами права власності Українського народу. З свого боку, держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки, а також рівність усіх суб’єктів права власності перед законом.

     В Конституції зазначено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується та набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

     В статті 142. Конституції України земля визначена як матеріальна та фінансова основа місцевого самоврядування, а головне - є власністю і територіальною складовою відповідних територіальних громад.

     Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні» визначає територіальну громаду, як первинний суб'єкт місцевого самоврядування та наголошує на її обов'язковому юридичному статусі, юридичної особи публічного права. А стаття 60., цього закону, закріпляє майнове право на землю за територіальними громадами сіл, селищ, міст та районів у містах.

     З огляду на все вищезазначене хотілося б констатувати, що в існуючих умовах за відсутності законного власника (територіальної громади, юридичної особи публічного права) землі у Дніпропетровську і області, з його відкритим земельним кадастром і відкритими реєстрами облікованої власності і власників, узаконення земельних ділянок під новоствореними юридичними особами ОСББ, не говорячи про їх прибудинкові території, є протиправними і протизаконними діями. Саме тому, сьогодні всі створені ОСББ (юридичні особи) у Дніпропетровську і області, за визначенням, не є власниками ані земельних ділянок під їхніми багатоквартирними будинками, ані земельних ділянок їх прибудинкових територій.

     Ось такий вінегрет! Юридична особа публічного права (ОСББ), «легалізована» через реєстрацію як юридична особа приватного права – підприємець, має більше майнове право на ділянку марсіанської поверхні, аніж майнових прав на землю під відповідним будинком, не говорячи вже про прибудинкову територію.

     ОСББшники! Що ви створюєте? Без територіальних громад, юридичних осіб публічного права, всі створені ОСББ є мильними бульбашками. Вивчайте і не порушуйте закон бо рано чи пізно прийдеться нести відповідальність. Незнання законів не звільняє від юридичної і кримінальної відповідальності.

                                                           Матеріал підготував: Сергій Філіпенко

МЕТА – ЄДНАЄ! ЦІЛЬ, ДОДАЄ НАСНАГИ! НІЧОГО ЩЕ НЕ ВТРАЧЕНО!

Слава Україні! Слава Нації!